Pētījumu un publikāciju datu bāze

Identificēt tiesiskajā regulējumā noteiktos nekustamā īpašuma apgrūtinājumus, vērtējot kompensējošos mehānismus no taisnīguma, tiesiskās vienlīdzības un tiesību sistēmas viedokļa. Izstrādāt ieteikumus grozījumiem tiesiskajā regulējumā, ja tādi nepieciešami.

1. Izzināt kādi, kāda veida un apmēra nekustamā īpašuma apgrūtinājumi noteikti Latvijas Republikā ar normatīvo regulējumu, piemēram, izveidojot īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, nosakot īpašumu izmantošanai ierobežojumus ar Aizsargjoslu likumu, Teritorijas attīstības plānošanas likumu, Zvejniecības likumu, Enerģētikas likumu u.c., analizējot sagrupēt tos pēc ierobežojuma veida, apmēra vai citas līdzīgas pazīmes.
2. Izzināt kāda kompensācija ir paredzēta par katru no nekustamā īpašuma apgrūtinājumu veidiem (tostarp, arī, ja tās noteiktas pašvaldību saistošajos noteikumos), tostarp norādot, vai par apgrūtinājumu paredzēta zemes vienības kadastrālās vērtības samazināšana un/vai nekustamā īpašuma nodokļa atlaide.
3. Analizēt, vai pastāv loģiska likumsakarība starp ierobežojuma apmēru un kompensācijas apmēru, vai noteiktās kompensācijas ir atzīstamās par taisnīgām.
4. Sniegt priekšlikumus, ja tādi nepieciešami, par grozījumiem tiesiskajā regulējumā, lai kompensācijas būtu atzīstamas par taisnīgām, tai skaitā no tiesību sistēmas viedokļa.

Pētījuma ietveros konstatētas vairākas problēmas saistībā ar Latvijas tiesisko regulējumu, kas nosaka ierobežojumus rīcībai ar nekustamo īpašumu un par to paredzētos kompensējošos mehānismus. Kā šo problēmu cēloņus vispārīgi var norādīt to, ka tiesiskais regulējums šajā jomā kopumā bieži ir izstrādāts fragmentāri, to saskaņojot ar regulējumu tikai attiecīgās nozares ietvaros, reaģējot uz atsevišķiem problēmgadījumiem vai nozares iebildumiem, kā arī ierobežotu budžeta līdzekļu apstākļos.